ダイアパレス枚方サウスピア

  • 大阪府枚方市南中振二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 11階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
1,650万円
27.2万円/㎡
相場
1,979万円
32.6万円/㎡
856
1,605
2,354
3,102
AI査定結果
推定相場価格
1,979万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜2,354万円
26.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス枚方サウスピア
1,650万円（27.2万円/㎡）/ 10階 / 60.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/141,650万円27.2万円10階 60.75㎡ 2LDK東
2025/12/041,930万円31.8万円9階 60.75㎡ 2LDK東
2025/12/021,690万円27.8万円10階 60.75㎡ 2LD東
2025/11/081,780万円29.3万円10階 60.75㎡ 2LDK東
2025/08/202,380万円35.0万円6階 68㎡ 2LDK東
2025/07/062,380万円35.0万円6階 68㎡ 3LDK東
2025/06/192,480万円28.8万円10階 86.07㎡ 4LDK南東
2025/06/061,790万円29.5万円10階 60.75㎡ 2LDK東
2025/06/031,820万円30.0万円10階 60.75㎡ 2LDK東
2024/10/021,380万円21.2万円2階 65.07㎡ 3LDK東
2024/08/111,990万円32.8万円10階 60.75㎡ 2LDK東
2024/07/261,700万円26.1万円2階 65.07㎡ 3LDK東
2024/07/242,180万円29.1万円3階 75.01㎡ 4LDK東
2024/05/111,840万円28.3万円2階 65.07㎡ 3LDK東
2024/02/232,680万円35.7万円10階 75.01㎡ 4LDK東
2023/08/251,790万円29.5万円5階 60.75㎡ 2LDK東
2023/08/252,380万円31.7万円10階 75.01㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ダイアパレス枚方サウスピア
枚方市南中振二丁目
光善寺駅8分 1,650万円27.2万円60.75㎡2LDK10階 / 11階建 東1999年106戸RC
2026/01/10リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,080万円29.6万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/10/20リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,399万円33.9万円70.69㎡3LDK15階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2024/03/25リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 1,970万円26.2万円75.08㎡3LDK12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2026/03/10リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,050万円27.3万円75.01㎡3LDK14階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2026/03/23リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2026/03/17セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 1,480万円20.6万円71.86㎡3LDK3階 / 7階建 南2000年88戸RC
2024/06/19リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,898万円25.3万円75.08㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年118戸RC
2026/04/10アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 1,680万円25.0万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、枚方市では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は枚方市の平均と比較して28%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
枚方市
37.8万円/㎡
前年比+12.6%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス枚方サウスピア
所在地大阪府枚方市南中振二丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩8分
築年月1999年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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